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南宁30家房地产企业被约谈 多家开发商被点名批评

卖房“价外加价”广告虚假宣传

南宁30家房地产企业被约谈,多家开发商被点名批评

■本报记者陆增安 通讯员杨康妮

楼盘强制捆绑销售车位,价外加价规避房价调控和监管,虚假宣传误导消费者……针对当前消费者反映强烈、矛盾集中凸显、社会关注度高的房地产投诉举报问题,3月12日,南宁市市场监管局集中约谈了南宁市30家房地产企业,点名批评部分房地产开发企业的交易乱象,要求企业明码标价,合法诚信经营,并对违法经营行为作出预警。约谈会上,该局通报了南宁市房地产行业投诉举报情况数据统计分析,并对房地产行业进行行政指导,南宁市房地产业协会也对房地产开发企业提出了诚信经营、努力营造安全放心的行业的倡议。

合同违约占地产行业投诉量五成

会上,南宁市市场监管局12315中心主任陈敏介绍,2018年1月1日—2020年3月10日,南宁市市场监管局12315中心接到反映南宁市房地产行业的问题诉求共2842件,其中咨询1470件、投诉1332件、举报40件。投诉主要类型是合同违约677件,价外加价483件,虚假宣传63件,捆绑搭售52件。

其中,房地产合同违约投诉占房地产行业总投诉量的五成。投诉的主要问题:一是未按承诺退定金或预约金。购房前,房开商承诺无条件退定金,但收取定金后以各种理由拒绝退还。二是交付房产与合同约定的面积、质量不符。如为了规避商品房限价政策,房开商将毛坯房临时变更成精装房,通过提高每平方米的装修价格来规避房价调控,实际交付房产的装修远远未达到合同约定的装修水平。还存在精装房使用产品的材料、品牌与合同约定不符,提供的橱柜、抽油烟机等配套产品质量不合格。三是未按约定期限交房及拒绝承担违约责任。

此外,热门楼盘、“楼王”以及热销楼层、户型因供不应求,开发商为了利益最大化,利用优势搭售车位,且车位的价格高,消费者为了买房不得不同时高价购买车位。此举剥夺了消费者的自主选择权,也侵犯了公平交易权。

比如近期比较突出的金玖世家等楼盘强制捆绑销售车位,引起消费者大量集中投诉,其中金玖世家的投诉23件。捆绑销售事件在社会上产生了很大的反响,对市场秩序和社会稳定造成了不利影响。

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